Новый жилой микрорайон «ЗИЛАРТ» строится на берегу Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы от станции МЦК «ЗИЛ» и в двадцати – от метро «Автозаводская». Территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). До центра Москвы недалеко: расстояние до ТТК – менее километра, до Кремля – около 5 км. На метро до самого центра («Театральная») – три остановки, можно добраться за десять минут.
В районе «ЗИЛАРТа» планируется строительство трех автомобильных и двух пешеходных мостов через Москву-реку, что обеспечит выезд от новостройки на проспект Андропова и Варшавское шоссе. Всего по бывшей территории ЗИЛа будет проложено 30 км новых автодорог, в том числе дублер Варшавского шоссе, магистраль вдоль МЦК и продолжение Симоновской набережной до проспекта Андропова.
В «ЗИЛАРТе» создается многогранная инфраструктура современного мини-города. Здесь уже построен образовательный центр на 2500 мест – четырехэтажный детский технопарк «Кванториум», разделенный на тематические блоки. В нем – лекционные аудитории, спортивные залы, лингвистический кабинет, столовые и большой зрительный зал со сценой. Рядом со школой строится музей «Эрмитаж-Москва» по проекту архитектора Хани Рашида. Также тут планируется открыть кукольный и драматический театры, арт-центры и картинные галереи.
Помимо центра «Кванториум», будет построена общеобразовательная школа на 825 учеников, а также 9 муниципальных и частных детских садов. Проектом предусмотрены поликлиника, медицинский центр, торговый комплекс, отель и разнообразные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий.
Вдоль центрального пешеходного бульвара Братьев Весниных, который раскинется на 1,2 га, откроют торговые галереи и кафе. Здесь же будут площади с фонтанами и зонами отдыха. Один из самых грандиозных проектов комплекса – благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, дорожками для катания на роликах и велосипедах, местами для отдыха у воды. Она протянется на километр и будет очень широкая: до 90 м от уреза воды до фасадов жилых домов.
Вся бывшая территория завода разделена на девять функциональных частей, среди которых спортивный кластер, деловая зона и технопарк, где планируется производство автомобилей. Жители комплекса «ЗИЛАРТ» смогут дойти пешком до Ледового дворца, Центра синхронного плавания или ФОКа «Торпедо».
По соседству с «ЗИЛАРТом» по проекту ландшафтного дизайнера Джерри Ван Эйка разбит парк «Тюфелева роща», где растут 4000 деревьев и кустарников – сосны, дубы, липы, можжевельники, лиственницы. Есть пруд и спортивные площадки с полями для игр, тренажерами и турникетами. Площадь парка – 10 га.
ЖК «ЗИЛАРТ» разделен на пять функциональных зон: жилую (около 1,5 млн кв. м), коммерческую (объекты вдоль главного бульвара и на всех первых этажах домов), рекреационную (благоустроенная набережная Москвы-реки площадью около 20 га), парковую (10 га зеленых насаждений) и образовательную. Высота жилых домов – от 3 до 40 этажей, на подземных уровнях расположены паркинги.
Корпуса первой очереди проектировали зарубежные и российские архитекторы из бюро SPEECH, «Цимайло Ляшенко & партнеры», «Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», Asyptotearchitecture и другие. Покупателям квартир предложен выбор из десятков планировок – от 24-метровых студий до многокомнатных квартир более 200 кв. метров. Уютные внутренние дворы освобождены от машин и благоустроены для отдыха, игр, спортивных занятий и прогулок.
