Какой город самый дорогой для арендаторов?

Джерси-Сити иногда называют шестым районом Нью-Йорка. Но прямо сейчас он может претендовать на первое место: по состоянию на июнь он был самым дорогим городом для аренды жилья в Соединенных Штатах, опережая такие известные дорогие города, как Сан-Франциско и Майами, со средней арендной платой в 5500 долларов.

Цены на аренду выросли по всей территории Соединенных Штатов во время пандемии, чему способствовал всплеск инфляции и волна арендаторов, переезжающих дальше от своих городских офисов, поскольку они переходят на удаленную работу, сказал Джон Леки, исследователь Rent. Согласно отчету, самые дорогие районы для арендаторов включали в себя сочетание технологических центров, больших городов и рынков питания для крупных мегаполисов: сразу за Джерси-Сити был Бостон (4 878 долларов) и центр Кремниевой долины Пало-Альто, штат Калифорния (4 672 доллара). Затем последовали спутники Лос-Анджелеса Глендейл, штат Калифорния (4472 доллара) и Санта-Моника, штат Калифорния (4357 долларов), за которыми последовали пригород Майами Корал-Гейблс, штат Флорида (4310 долларов), Хобокен, штат Нью-Джерси (4264 доллара) и пригород Сиэтла Редмонд, штат Вашингтон (4222 доллара).

Большая часть миграции была довольно локальной, поскольку арендаторы чувствуют себя более комфортно с более длительными, но менее частыми поездками на работу, сказал г-н Леки. «Они остаются региональными», — сказал он о грузчиках. «Джерси-Сити является прокси Нью-Йорка во многих отношениях».

Исследователи сравнили арендную плату за жилье с одной и двумя спальнями в июне со средней арендной платой в июне 2021 года. (Г-н Леки сказал, что у фирмы недостаточно данных о листинге в Нью-Йорке, чтобы сделать точный расчет. В июне 2022 года средняя ежемесячная арендная плата на Манхэттене составляла более 5 000 долларов. Среди 100 крупнейших городов Джерси-Сити показал третий по величине рост арендной платы в годовом исчислении, на 66 процентов больше, чем в июне 2021 года, когда средняя ставка составляла 3 308 долларов.