Продажи элитного жилья в Москве выросли за год в 1,5 раза

Продажи элитного жилья в Москве выросли за год в 1,5 раза

Число сделок с новостройками элитного сегмента в Москве в 2023 году на 54% превзошло показатели 2022 года, следует из данных аналитических отчетов. Всего за год в столице было реализовано порядка 1 тыс. элитных квартир и апартаментов против 650 годом ранее.

Самой яркой тенденцией стало возвращение активного спроса на рынок элитного жилья, причем в конце года выросла активность по сделкам как на первичном, так и на вторичном рынке, отмечают эксперты. Также отмечается, что вернулся спрос на элитное жилье на ранних стадиях строительства.

В 2023 году отмечается возврат клиентов из-за рубежа на российский рынок. Потенциальные покупатели, которые интересовались приобретением недвижимости за рубежом, в настоящее время возвращаются и приобретают жилье в России, резюмируют аналитики.

Спрос на элитную недвижимость напрямую зависит от валютных колебаний: чем выше курс доллара и евро, тем активнее идут продажи высокобюджетной недвижимости. Поскольку рублевые цены предложения в сегменте за год практически не изменились, а курс рубля к доллару ослаб в полтора раза, спрос на элитное жилье минувшей осенью в Москве существенно вырос, отмечают эксперты.

Топ проектов — лидеров продаж на рынке жилой недвижимости высокобюджетного сегмента по количеству реализованных квадратных метров, по оценке компании, составили три комплекса:
Luzhniki Collection;
ДОМ XXII;
Life Time.
Все три проекта находятся в наиболее востребованных, ликвидных районах города — в Пресненском и Хамовниках, — поясняют эксперты. — Традиционно интерес покупателей связан с этими двумя развивающимися районами. По итогам 2023 года совокупная доля двух этих районов в общей структуре спроса составила 69%.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья в 2023 году составила 1,5 млн руб. За последний год цена практически не изменилась, отмечают эксперты. В качестве примеров проектов, где цены заметно показали рост в 2023 году, можно особенно отметить Luzhniki Collection и Life Time.

Наряду с активизацией покупателей в числе главных трендов прошлого года эксперты называют вариативность спроса.  Покупатели совершают сделки в очень разнообразных проектах с широким выбором как с точки зрения локации, так и с точки зрения концепций проектов.  Аналитики также отмечают рост инвестиционного спроса. Основными покупателями жилья класса делюкс остаются конечные потребители. Однако в этом году инвестиционный спрос в сегменте вырос, поскольку альтернатив для сохранения и приумножения капитала стало меньше. 

На фоне высокого спроса во второй половине 2023 года изменилась политика продавцов элитного жилья по скидкам. По оценке аналитиков, в первом полугодии это было в среднем 10% изначальной стоимости объекта. К ноябрю показатель сократился до 7–8%.

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Также Вы можете войти через:
При входе и регистрации вы принимаете пользовательское соглашение