Тенденции на рынке недвижимости Нью-Йорка

Вышел последний жилищный отчет за август 2023 года, опубликованный NYSAR, и изучим ключевые идеи, которые он предлагает.

Незавершенные продажи в штате Нью-Йорк снизились на 11,4 процента до 10 826 единиц. Они считаются прогнозным индикатором продаж жилья на основе подписания контрактов. Закрытые продажи снизились на 18,8 процента до 11 310. Число выставленных на продажу домов снизилось на 26,9 процента до 27 686 единиц. Средняя цена продажи выросла на 4,8 процента и составила 411 500 долларов США. Средняя цена продажи выросла на 2,6 процента и составила 536 024 доллара. Продавцы получили в среднем 102,9% от первоначальной прейскурантной цены при продаже, что соответствует годовому приросту на 0,2%.

Дни на рынке увеличились на 10,3 процента до 43 дней. Месячный объем запасов снизился на 9,1 процента до 3,0 месяцев. Ожидающие и закрытые продажи В августе 2023 года количество незавершенных продаж в штате Нью-Йорк заметно снизилось на 11,4 процента, составив 10 826 единиц. Эти незавершенные продажи являются прогнозным индикатором, дающим представление о потенциальных будущих продажах домов на основе подписания контрактов. Соответственно, объем закрытых продаж также значительно снизился, снизившись на 18,8 процента и достигнув 11 310 единиц.

Доступные дома для продажи: количество домов, выставленных на продажу, существенно сократилось, упав на 26,9 процента до 27 686 единиц. Такое сокращение числа доступных домов еще больше подчеркивает конкурентный характер рынка жилья в штате Нью-Йорк. Медианные и средние цены продажи Средняя цена продажи в августе 2023 года выросла на 4,8 процента, достигнув 411 500 долларов. Одновременно с этим выросла средняя цена продажи, увеличившись на 2,6 процента до $536 024. Такой рост цен указывает на устойчивый спрос на жилье, оказывая повышательное давление на цены.

Тенденции продаж: продавцы в штате Нью-Йорк получили в среднем 102,9% от первоначальной прейскурантной цены на момент продажи. Эта цифра представляет собой прирост по сравнению с прошлым годом на 0,2 процента, демонстрируя конкурентный характер рынка, где недвижимость часто продается по заявленным ценам или выше них. Дни на рынке и инвентаризации Дни на рынке, ключевой показатель эффективности рынка, увеличились на 10,3 процента до 43 дней в августе 2023 года. При этом месячный запас товарных запасов снизился на 9,1 процента, достигнув 3,0 месяцев. Это указывает на более высокие темпы продаж, подчеркивая, что спрос превышает доступное предложение.

Этот комплексный анализ рынка жилья Нью-Йорка за август 2023 года дает важную информацию о текущих тенденциях и динамике. Это подчеркивает конкурентный характер рынка: цены растут, а имеющиеся запасы сокращаются, побуждая покупателей и продавцов тщательно ориентироваться в этом динамичном ландшафте недвижимости. Тенденции рынка недвижимости Нью-Йорка: это рынок продавца? Нью-Йорк, часто называемый просто Нью-Йорком, — это динамичный мегаполис, захватывающий воображение миллионов людей по всему миру. Его знаменитый горизонт, разнообразные районы и культурные достопримечательности делают его одним из самых популярных мест для жизни, работы и инвестиций.

Когда мы углубляемся в рынок недвижимости Нью-Йорка на август 2023 года, возникает важный вопрос: является ли это рынком продавца? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте проанализируем последние статистические данные и тенденции в сфере жилищного строительства, чтобы оценить динамику, происходящую в городе, который никогда не спит. Следующие тенденции рынка жилья основаны на недвижимости на одну семью, кондоминиуме и таунхаусе, выставленной на продажу. Земля, многоквартирная недвижимость и другие виды недвижимости исключаются.

Цены на жилье в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк В августе 2023 года средняя цена жилья в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, оставалась стабильной на уровне 795 000 долларов США по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена продажи дома за квадратный фут составила 774 доллара, а средняя цена продажи дома — 715 000 долларов.

Соотношение продажной цены и прейскурантной цены Соотношение отпускной цены к прейскурантной цене, ключевой индикатор рыночной конкурентоспособности, в августе 2023 года составило 97,3%. В среднем за этот период дома в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, продавались на 2,7% ниже запрашиваемой цены.

Динамика рынка покупателя несмотря на высокие цены, в августе 2023 года рынок жилья Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, был отнесен к категории рынка покупателя. Это определение означает, что предложение домов превышает спрос, предоставляя покупателям больше возможностей и потенциально пространство для переговоров.

Среднее количество дней на рынке домов в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, составило 86 дней. Это указывает на то, что в среднем дома продаются после 86 дней, проведенных на рынке. Тенденция к среднему количеству дней на рынке немного снизилась по сравнению с предыдущим месяцем, а также показала незначительное увеличение по сравнению с тем же периодом прошлого года. Различия в окрестностях Нью-Йорк состоит из 235 районов, каждый из которых представляет собой уникальное место.