В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов

В Москве продан рекордный за 15 лет объем офисов!
На рынке офисной недвижимости объем сделок купли-продажи составил 415 тыс. кв. м в 2023 году, что вдвое превысило результат 2022-го и стало рекордным показателем за последние 15 лет.

Аналитики отмечают рост сделок с небольшими офисными помещениями (площадью до 1 тыс. кв. м). Общий объем таких сделок по итогам прошлого года составил 116 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем для сегмента. «Рост розницы в офисах объясняется двумя факторами: повышенной популярностью офисов как инвестиционных инструментов, а также выходом доступного нового предложения в «мелкую нарезку», — отметили эксперты.

Объем сделок с офисами площадью более 1 тыс. кв. м составил 299 тыс. кв. м (72%). При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на крупные сделки более 10 тыс. кв. м, которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием (112 тыс. кв. м). Среди крупных сделок минувшего года аналитики называют покупку башни "iCity" площадью 47 тыс. кв. м правительством Москвы, а также покупку VK офиса "SkyLight" площадью более 30 тыс. кв. м.

Первое место по объему сделок заняли компании, работающие в сферах IT и телеком (29%). На втором месте — компании из госсектора (24%), на третьем — из сферы строительства (13%).

В конце прошлого года эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 году. По их оценкам, на ближайшие два года в столице запланирован ввод около 1 млн кв. м в офисах высокого класса, но на рынок аренды выйдет лишь часть этого объема, что в свою очередь окажет давление на цены.
 
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Также Вы можете войти через:
При входе и регистрации вы принимаете пользовательское соглашение