Зафиксирован абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы

Зафиксирован абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы
Результат 12 месяцев 2023 года на 31,9% превосходит итоги аналогичного периода 2022-го (132,63 тыс.) и на 2,4% больше предыдущего рекорда, который был установлен в январе — декабре 2021 года (170,93 тыс.), поясняют аналитики.

Повышенный спрос на вторичное жилье в 2023 году на фоне неоднократного повышения ключевой ставки ЦБ и ужесточения политики регулятора по ипотечным госпрограммам отмечают и другие участники рынка. Такие скачки спроса, как говорят эксперты, отмечались, в частности, летом и в октябре.

Высокая активность покупателей была зафиксирована в том числе и в элитном сегменте рынка. По оценке экспертов, в четвертом квартале спрос вырос на 15%. В последние месяцы 2023 года в сегменте существенно ускорились темпы выхода на сделку: в сентябре — декабре 2023 года это были в среднем две недели, тогда как в предыдущие три квартала — от четырех до шести месяцев.

Повышенный спрос сохранялся и в декабре, говорят эксперты. По оценке аналитиков, за месяц предложение вторичного жилья в Москве сократилось на 8% к ноябрю. Резкая динамика связана с тем, что покупатели с ипотекой, одобренной по старым ставкам, торопились реализовать право на покупку жилья до конца года, — поясняют эксперты.

По данным аналитических отчетов, в декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 14,86 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 3,4% уступает ноябрю текущего года (15,39 тыс.).

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. 
Результат декабря на 5,9% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (14,03 тыс.), но уступает 27% рекордному декабрю 2021 года (20,37 тыс.), уточняют в ведомстве.

К августу число вторичных сделок в столице достигло максимума 2023 года (17,53 тыс.) и вплоть до октября держалось на уровне порядка 17 тыс. договоров. Но в ноябре началось снижение, — отмечают эксперты. — Тем не менее колебания, наблюдавшиеся в течение года, не помешали итоговым результатам стать рекордными.

В прошлом месяце эксперты тоже сообщали о рекорде спроса на вторичное жилье в Москве. Число сделок в сегменте за январь — ноябрь 2023 года составило 160,08 тыс. и стало максимальным для этого периода за всю историю статистики.

 
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Также Вы можете войти через:
При входе и регистрации вы принимаете пользовательское соглашение