Bali
О стране:

Остров Бали является частью самого большого в мире архипелага Индонезия, расположенного в Юго-Восточной Азии. Омывается Тихим и Индийским океаном. Длина острова около 100 км, площадь – 5,5 тыс.кв.км. Численность населения составляет 3,5 миллиона человек. Административным центром о. Бали является город Денпасар. Столица Индонезии – Джакарта. Государственный язык: балийский, индонезийский, широко распространен английский. Климат: влажный тропический со средней температурой +28°...+32° С благоприятствует отдыху на протяжении всего года. Лучшее время пребывания: с октября по апрель. Время: опережает киевское на 6 часов. Деньги: денежная единица – индонезийская рупия. Бали – это остров Богов, Остров двадцати тысяч храмов, Остров между Двух Миров, Остров Улыбок и Танцев. Курорт Бали лидирует в рейтинге повторных визитов. Остров Бали среди других туристических районов выделяет уникальная природа, самобытная культура, гостеприимство островитян и прекрасно налаженная курортная жизнь. Ландшафт разнообразен и неповторим: горы и вулканы, песчаные пляжи, речные долины и рисовые террасы. Балийцы живут по древнему календарю "Павукон", один цикл которого равен 210 дням. Здесь праздники переплетаются с повседневной жизнью. Здесь в каждом доме свой храм. Здесь верят в черную и белую магию и в то, что мир устроен прекрасно и гармонично! Перелет на Бали из Москвы занимает от 12 (прямым рейсом) до 26 часов (рейсом с несколькими стыковками).

Климат



Рейтинги:


• 4-ое место в рейтинге TripAdvisor: “Лучшее туристическое направление в мире” в 2022 году
• 5-ое место в рейтинге Forbes «Инвестиционно привлекательное место» в 2021 году
• 5-ое место американского рейтинга U.S.NEWS& World Report в списке лучших мест планеты, идеальных для жизни и инвестиций.

Экономика:

Индонезия относится к странам с развивающейся экономикой. В последние годы ВВП островного государства растет более чем на 5% в год благодаря открытой торговой и инвестиционной политике, увеличению внутреннего потребления, изобилию природных ресурсов и растущей квалификации рабочей силы. В 2022 году был зафиксирован самый высокий рост ВВП с 2013 года, обусловленный быстрорастущими ценами на сырьевые товары (энергетический уголь, пальмовое масло и никель).
Экономика Индонезии имеет значительные отличия от азиатских соседей, таких как Сингапур и Таиланд. Экономика Индонезии в большей степени определяется внутренним потреблением, в то время как другие страны ориентированы на экспорт. Несмотря на рыночный статус экономики, правительство Индонезии регулирует цены на некоторые основные товары, такие как топливо, рис и электричество.
На территории Индонезии расположены крупные месторождения нефти и газа, каменного и бурого угля, руд железа, меди, никеля, олова, бокситов, серы. Островное государство является крупнейшим экспортером угля в мире (400 млн тонн в год), лидером по добыче никеля (48% от мирового объема), входит в топ-10 стран по экспорту сжиженного природного газа (14,6 млн куб. м.).

Перспективы Индонезии и Бали в частности:

• Индонезия относится к категории наиболее перспективных развивающихся стран:
• 7 место в мире по уровню ВВП
• ТОП 5 в прогнозируемом рейтинге экономик мира к 2030 году (по прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда)
• 2% уровень инфляции в год
• Высокая заполняемость. В среднем 70-80% в туристических локациях. Сезон длится 365 дней в году.

Рынок недвижимости на Бали стабилен с высокой окупаемостью.
Бали предлагает большой потенциал, независимо от того, решите ли вы инвестировать в оживленные районы, такие как Семиньяк, или в более спокойные места на востоке Бали, такие как Амед или Сингараджа. Самым важным аспектом инвестиций в недвижимость на Бали является поиск правильного места и правильного застройщика.
Важно также отметить, что Индонезийская рупия является стабильной валютой, курс не менялся последние 5 лет.
Учитывая туристическую загруженность острова Бали прогнозируемая доходность от сдачи в аренду виллы составит от 10 до 12% ежегодно. Речь именно о чистой доходности, из которой уже вычтены налоги на доход от аренды и комиссия управляющей компании.

Преимущества:

Остров Бали один из самых посещаемых курортов в мире. Поток туристов с каждым годом неуклонно растёт. Туристический сезон не прекращается круглый год. Это даёт возможность выгодного вложения денег, поскольку приобретаемое жильё никогда не будет пустовать.

• Демократичные цены на объекты недвижимости и сравнительно небольшие затраты. В среднем на одну семью в месяц уходит до 500 евро.
• Хорошие условия для жизни. Прекрасно развитая курортная инфраструктура, а также идеальный тропический климат привлекают на остров все больше и больше отдыхающих.
• Простой механизм покупки недвижимости. Иностранцы могут приобретать недвижимое имущество на тех же условиях, что и граждане Индонезии. Процесс оформление сделки и прав на собственность занимает немного времени, что в свою очередь, не может не радовать потенциального покупателя. Для проведения сделки понадобятся только паспорт и деньги. Виза оформляется непосредственно на самом острове.
• Ежегодный рост цен на объекты недвижимости. Цены на жилье каждый год возрастают примерно на 20%, а также стабильно растёт курс валюты – евро. Все это способствует выгодному инвестированию в недвижимое имущество и позволяет в кратчайшие сроки увеличивать вкладываемый капитал.
Процесс приобретения строительного объекта на Бали лучше доверить специалистам, занимающимся продажей недвижимости. Также следует помнить, что недвижимое имущество может быть оформлено в двух вариантах. Первый – с правом на пользование землёй, второй – с правом на строительство. Второй вариант доступен только для юридических лиц.

Лучшее мест для посещения:

Это место, где можно найдете все: потрясающие виды на море, горы и вулканы, дружелюбные слоны и обезьяны, джунгли, рисовые поля, а также развлечения на любой вкус: рестораны экзотической и высокой кухни, сёрфинг, мировые центры ретритов.



Made on
Tilda